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Place des Migrations

Le site de la Pointe-aux-Oies est sans contredit l'un des plus bels espaces extérieurs de la ville de Montmagny. Cette vaste étendue de verdure est bordée par le bassin de la Rivière-du-Sud et le fleuve Saint-Laurent. Au cours des dix dernières années, la Ville de Montmagny y a créé plusieurs aménagements dans le but d'offrir aux citoyens la possibilité de profiter pleinement du site et de l'exceptionnel panorama. Des trottoirs et des sentiers longent le bassin tout au long desquels on retrouve de petites terrasses et des aires d'observation. À l'extrémité de cette promenade se dresse une tour d'observation offrant une vue imprenable sur le fleuve, les îles et les montagnes de Charlevoix.

D'autres aménagements extérieurs sont prévus afin de favoriser le plein air et la pratique d'activités physiques, et de permettre aux citoyens et aux visiteurs de profiter du site et de la proximité de l'eau. Déjà, un accès à une plage naturelle est sur le point d'être complété et, au cours des prochaines années, un sentier piétonnier éclairé longera toute la pointe au nord et des accès seront aménagés pour descendre vers les battures. Au sud, le sentier qui relie la Route verte sera redessiné et agrémenté d'îlots fleuris. Du mobilier sera également installé à différents endroits sur le site et un rond de feu viendra délimiter une zone de fête juste devant le pavillon.

Pavillon multifonctionnel

C'est sur le magnifique site de la Pointe-aux-Oies qu'est situé l'actuel centre des Migrations. Certains travaux de réfection étant devenus nécessaires (toiture et revêtement extérieur), le bâtiment existant sera rénové et réaménagé pour devenir un lieu de rassemblement afin de permettre aux citoyens, aux familles, aux organismes et aux entreprises d'y tenir des évènements de toutes sortes et de toutes envergures : fêtes de famille, mariages, partys d'employés, représentations musicales ou théâtrales, conférences, congrès ou réunions d'affaires, etc.

Le grand hall et les salles de réception modulables grâce à des cloisons mobiles pourront désormais accueillir jusqu'à 300 convives. Sur place, une cuisine fonctionnelle servira à la préparation et au service des repas. De plus, un coin bistro (offert en concession) avec terrasse couverte offrira une vue sur le bassin de la Rivière-du-Sud. La salle François-Prévost existante, d'une capacité de 125 places, sera quant à elle rafraîchie, ce qui constituera une plus-value lors des rassemblements en plus de permettre des prestations de toutes sortes tels spectacles, conférences, formations, etc.

Les VRAIES informations à propos du pavillon multifonctionnel

En ce moment, beaucoup d'informations inexactes circulent sur le projet de pavillon multifonctionnel de place des Migrations. Par souci de transparence, et parce que la population a droit à de l'information juste, la Ville de Montmagny tient à apporter des précisions ou à rectifier certains faits.


entrevue cmatv

  • Distinguer le vrai du faux

    FAUX Il y aura une taxe spéciale pour financer le projet

    L'article 6 du projet de règlement d'emprunt de 3,15 M$ pour aménager le pavillon multifonctionnel parle effectivement d'une taxe spéciale pour rembourser l'emprunt, mais il s'agit d'une formulation standard exigée par le ministère des Affaires municipales et de l'Habitation (MAMH). Tous les règlements d'emprunt municipaux comportent cette clause (piscine municipale, travaux routiers, etc.) et jamais une surtaxe ne s'est ajoutée à l'avis d'imposition.

    FAUX Nous devons choisir entre ce projet et celui d'un complexe sportif

    Le projet de pavillon multifonctionnel ne compromet aucunement la concrétisation d'un éventuel projet de complexe sportif (encore au stade embryonnaire à ce jour). La Ville de Montmagny appuie cette initiative et fait partie du comité de travail, car elle est consciente qu'une telle infrastructure régionale serait une plus-value pour le milieu.

    FAUX Il y a suffisamment de salles à Montmagny pour combler les besoins

    On compte des salles de spectacle et de réunions à Montmagny, mais depuis la démolition du Bûcheron, aucune n'a de vocation communautaire. À l'exception de la cafétéria de l'école secondaire Louis-Jacques-Casault et des sous-sols d'églises, dont l'accessibilité est limitée et qui nécessitent beaucoup d'argent pour en transformer le décor, aucune ne peut accueillir jusqu'à 300 convives assis. Quant aux autres salles, elles viennent généralement avec des frais de location et de gestion élevés, l'obligation de faire affaires avec un traiteur spécifique et d'acheter les boissons alcoolisées sur place.

    FAUX Le pavillon concurrencera les entreprises privées

    Le pavillon multifonctionnel offrira plutôt des opportunités d'affaires aux entreprises privées.

    • Les restaurateurs pourront offrir leurs services de traiteur et utiliser les équipements de cuisine.
    • Le coin bistro sera donné en concession par appel d'offres et les gestionnaires de restaurants ou de bars pourront proposer leurs services.
    • Les équipements techniques seront de base, ce qui permettra aux professionnels locaux d'être engagés lors d'évènements pour l'éclairage, la sonorisation, la décoration, l'animation, etc.
    • Les hôteliers de la région profiteront des retombées lors de mariages ou de colloques.

    FAUX Les frais sont sous évalués

    Selon nos estimés, les frais annuels associés au bâtiment s'élèveront à 70 000 $. En tant que propriétaire, la Ville continuera à verser les 34 000 $ que lui coûte actuellement le bâtiment. La gestion sera confiée à la Société de développement économique qui assumera un loyer de 36 000 $ qu'elle récupèrera en partie par les revenus de location générés. Quant au budget prévisionnel d'opérations, le total des revenus et des dépenses laisse entrevoir pour les premières années, un manque à gagner d'environ 34 000 $, ce qui est inférieur à tout autre bâtiment municipal offrant des services à la population (aréna, piscines municipales, etc.). Le pavillon multifonctionnel s'ajoutera à la gamme de services offerts aux citoyens. Et dans toute organisation publique, offrir des services implique des dépenses. N'oublions pas que la mission d'une Ville est d'offrir des services à ses résidents au meilleur coût et non de faire des profits comme une entreprise privée.

    VRAI Des demandes de subvention ont été faites

    Une demande d'aide gouvernementale a été déposée au gouvernement fédéral et deux au gouvernement provincial. Certains programmes pourraient même permettre d'obtenir un financement pouvant atteindre 80 % des coûts admissibles.

    VRAI Il n'y aura aucun impact sur le compte de taxes des citoyens

    En moyenne, la Ville dispose d'un budget d'investissement annuel d'environ 5 M$ qu'elle répartit selon les priorités établies par le conseil municipal. Elle vise un équilibre entre les investissements touchant directement le citoyen (piscine, parc, etc.) et ceux de nature fonctionnelle (ex.: poste de pompage). En 2020, l'aménagement du pavillon multifonctionnel fait partie des projets priorisés par la Ville. Un montant est déjà réservé à même le budget d'investissement. C'est pourquoi il n'y aura pas d'impact sur le compte de taxes des citoyens puisqu'il a été planifié, calculé et réfléchi.

    Bien sûr, la Ville subit également la hausse du coût de la vie, c'est pourquoi en 2020, comme par les années passées, elle ajustera le compte de taxes moyen en le limitant à l'inflation, soit 2 %. Évidemment, lorsqu'il est question de taxes, la majorité des gens trouvent qu'ils en payent trop. Il est par contre faux de dire que les taxes sont beaucoup plus élevées ici qu'ailleurs. L'édition 2019 du Profil financier publié par le MAMH indique que la charge fiscale moyenne par logement s'élève à 1 836 $ à Montmagny alors qu'elle est de 2 476 $ pour l'ensemble des villes du Québec de 10 000 à 24 999 citoyens.


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  • Clientèle et usages

     CITOYENS ET FAMILLES MAGNYMONTOISES 
    Réceptions des Fêtes, baptêmes, mariages, réunions de famille, anniversaires, etc.

     ORGANISMES DU MILIEU 
    Théâtre des Deux Masques • Carrefour mondial de l'accordéon • Société d'histoire •Troupe Hallélou • Club de l'Âge d'Or • Maison La Frontière • etc.
    Prestations théâtrales et musicales, lancement d'ouvrage ou présentation de projet, assemblées générales, célébrations, soirées-bénéfices, etc.

     ORGANISATIONS MUNICIPALES ET RÉGIONALES 
    VILLE • SDÉM • CLD • MRC • CJE • etc.
    Accueil des nouveaux résidents, soirée de reconnaissance des bénévoles, formation des animateurs du Camp de jour, ateliers offerts par la SDÉM, salons manufacturiers, conférences et colloques, foires de l'emploi, rendez-vous de la Ruralité, lancement de saison touristique, dévoilement de nouvelles politiques, soupers ou soirées-bénéfices, marchés de Noël, etc.

     ENTREPRISES ET GENS D'AFFAIRES 
    Assemblées générales annuelles, formations, conférences, partys annuels, salons et foires commerciales, etc.

     TOURISME D'AFFAIRES 
    Selon l'Association des professionnels de congrès du Québec, la tendance est aux régions dans le choix des destinations pour le tourisme d'affaires et d'agrément, deux pôles complémentaires qui permettent aux régions d'attirer des visiteurs toute l'année et de profiter de retombées économiques importantes. Les congrès ont davantage lieu l'automne et l'hiver et le tourisme d'agrément est plus important l'été. La Ville de Montmagny souhaite ainsi développer davantage le tourisme d'affaires pour stimuler et soutenir son développement économique et touristique.

     

  • Échéancier

     JANVIER 2020 
    Lancement de l'appel de soumissions

     MARS 2020 
    Adjudication des contrats

     MARS À NOVEMBRE 2020 
    Exécution des travaux

     DÉCEMBRE 2020 
    Fin des travaux d'aménagement du pavillon multifonctionnel

    *Les travaux d'aménagement du site seront effectués en continu par les employés des Travaux publics de la Ville selon la disponibilité des ressources humaines et financières.

     

  • Coûts du pavillon multifonctionnel

     RÈGLEMENT D'EMPRUNT 
    3 150 000 $

    BÂTIMENT : 2 700 000 $
    ÉQUIPEMENTS : 300 000 $
    FRAIS DE FINANCEMENT : 150 000 $

     IMPACT SUR LE BUDGET 2020 
    1 500 000 $
    Après déduction des sommes déjà prévues et provenant de partenariats avec des entreprises. La Ville est également en attente de réponses aux demandes de financement adressées aux paliers de gouvernement, ce qui pourrait aussi réduire la facture.

     FRAIS DE FONCTIONNEMENT ANNUELS 
    70 000 $
    La Ville octroiera 34 000 $ (soit le coût de fonctionnement actuel) au gestionnaire (la SDÉM) qui devra verser un loyer de 36 000 $
    qu'il récupèrera en partie par les revenus de location générés. Le budget prévisionnel d'opérations, (total des revenus et des dépenses) laisse entrevoir un manque à gagner d'environ 34 000 $ pour les premières années, ce qui est inférieur à tout autre bâtiment municipal offrant des services à la population (aréna, piscines municipales, etc.).

Un projet pour les gens d'ici

Le projet de pavillon multifonctionnel à la place des Migrations est conçu d'abord et avant tout pour nos citoyens : familles, organismes, entreprises, etc. Il permettra la tenue d'évènements de toutes sortes, de la réunion familiale à la foire commerciale en passant par les cocktails des Fêtes, les rassemblements de clubs sportifs ou culturels, les soupers-bénéfices, etc. La Ville souhaite bâtir un lieu de rassemblement adapté aux besoins de la collectivité.

Un projet à la hauteur de nos moyens

Quant à la question des coûts, la Ville réaffirme que le projet est à la hauteur de nos capacités financières et n'aura aucune incidence sur le compte de taxes des citoyens à court, à moyen ou à long terme.

Un projet signature pour Montmagny

En préservant cet espace vert et en bonifiant ses aménagements, la Ville veut faire de ce lieu un incontournable! Un site signature qui deviendra une véritable carte de visite présentant la municipalité à la fois comme un milieu de vie exceptionnel et une destination touristique de choix. La mise en valeur de ce site exceptionnel n'empêchera pas la réalisation d'autres projets porteurs d'envergure comme un complexe sportif.

La mission d'une Ville est d'offrir des services à ses résidents au meilleur coût possible et non de faire des profits comme une entreprise privée.

guillemet gauche


La Ville de Montmagny souhaite développer le tourisme d'affaires pour stimuler et soutenir son développement économique et touristique.
Au cours des dernières années, elle a accueilli plusieurs rassemblements,
ce qui lui a permis de confirmer son expertise en matière d'accueil et d'accompagment de congressistes.

Montmagny compte sur la synergie des partenaires d'affaires (hôteliers, restaurateurs, fournisseurs de services et d'attractions touristiques) pour optimiser l'offre offerte aux touristes d'affaires et se démarquer comme destination.

 

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Plan global du site place des Migrations

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